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工商時報【方明╱台北報導】

老屋變身豪宅案例又一樁!北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄,成交單價達每坪146~159萬元,成交總價1.43~1.57億元;不過以實價資訊來看,目前都更豪宅案最高單價仍是「元大?悅」,每坪成交行情在200萬以上。

「璞真慶城」都周年慶更案從2006年更新單元就劃定公告,歷經10年,2015年11月才取得使用執照,該案規畫興建地上10層的集合式住宅,戶數相當稀少僅18戶。

根據實價資料顯示,「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等,成交單價最高是9樓,每坪成交158.9萬元,總價約1.57億元,單價較低是2樓每坪146萬元,總價約1.43億元。

若比較已有實價揭露的都更豪宅案,最高仍是「元大?悅」,該案前身為屋齡近40年的「勝利大樓」,都更後搖身一變成為高價豪宅,並有多免出門位知名政商人物進住,去年10月最新實價成交單價近250萬。此外,「仁愛尚華」也有每坪180萬元的實價行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從一些指標都更案來看,若能順利整合到蓋好,耗費10年是很常見的。不過,在豪宅稅等持有稅大增的狀況下,都更豪宅已不是開發商心中的優先選項。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

全脂乳品易讓膽固醇上升?董氏基金會食品營養中心表示,血膽固醇並非單一食物就能影響,而鈣質攝取對學童成長發育相當重要,不該因噎廢食,反而更應注意炸物、高油食物、含糖飲料等。

董氏基金會強調,全脂乳品因飽和脂肪含量相對高,確比低脂、脫脂乳品更容易升高血中膽固醇,但影響程度卻遠不如人造奶油、脂肪抹醬、內臟、肥肉等。

此外,更應注意較不健康的食物烹調和加工方式特價,例如熱狗培根等加工肉品、炸雞糕餅等油炸油酥類食品,都含有較多的飽和脂肪,更易生成血中膽固醇。

董氏基金會指出,孩子常吃高油食物、常喝含糖飲料,鈣質又攝取不足,易導致體位橫向發展長不高,並增加未來骨質疏鬆症的發生機率;而乳品含鈣豐富,還可提供優質蛋白質、豐富維生素B群及礦物質,建議學童每天攝取1~2杯240c.c.的乳品。

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