世紀對決

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工商時報【方明╱台北報導】

老屋變身豪宅案例又一樁！北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄，成交單價達每坪146～159萬元，成交總價1.43～1.57億元；不過以實價資訊來看，目前都更豪宅案最高單價仍是「元大?悅」，每坪成交行情在200萬以上。

「璞真慶城」都周年慶更案從2006年更新單元就劃定公告，歷經10年，2015年11月才取得使用執照，該案規畫興建地上10層的集合式住宅，戶數相當稀少僅18戶。

根據實價資料顯示，「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等，成交單價最高是9樓，每坪成交158.9萬元，總價約1.57億元，單價較低是2樓每坪146萬元，總價約1.43億元。

若比較已有實價揭露的都更豪宅案，最高仍是「元大?悅」，該案前身為屋齡近40年的「勝利大樓」，都更後搖身一變成為高價豪宅，並有多免出門位知名政商人物進住，去年10月最新實價成交單價近250萬。此外，「仁愛尚華」也有每坪180萬元的實價行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從一些指標都更案來看，若能順利整合到蓋好，耗費10年是很常見的。不過，在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅已不是開發商心中的優先選項。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

全脂乳品易讓膽固醇上升？董氏基金會食品營養中心表示，血膽固醇並非單一食物就能影響，而鈣質攝取對學童成長發育相當重要，不該因噎廢食，反而更應注意炸物、高油食物、含糖飲料等。

董氏基金會強調，全脂乳品因飽和脂肪含量相對高，確比低脂、脫脂乳品更容易升高血中膽固醇，但影響程度卻遠不如人造奶油、脂肪抹醬、內臟、肥肉等。

此外，更應注意較不健康的食物烹調和加工方式特價，例如熱狗培根等加工肉品、炸雞糕餅等油炸油酥類食品，都含有較多的飽和脂肪，更易生成血中膽固醇。

董氏基金會指出，孩子常吃高油食物、常喝含糖飲料，鈣質又攝取不足，易導致體位橫向發展長不高，並增加未來骨質疏鬆症的發生機率；而乳品含鈣豐富，還可提供優質蛋白質、豐富維生素B群及礦物質，建議學童每天攝取1~2杯240c.c.的乳品。

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